ТОК Gulliver виставляють на аукціон зі стартовою ціною $207 млн

Торговельно-офісний комплекс Gulliver на Спортивній площі в Києві виставлено на відкритий аукціон. Продавцем виступають державні Ощадбанк та Укрексімбанк, які володіють комплексом у співвідношенні 80% і 20% відповідно. Стартова ціна лота становить 9 млрд 235,5 млн грн без ПДВ, що в доларовому еквіваленті дорівнює $207 млн.

Торги відбудуться через систему «Prozorro.Продажі» у форматі трираундового англійського аукціону. Заявки прийматимуться до 20:00 30 вересня, а сам аукціон розпочнеться 1 жовтня о 12:20. Мінімальний крок підвищення ціни — 92,35 млн грн (1%), гарантійний внесок для учасників — 461,77 млн грн (5%).

До складу лота входять сам комплекс із паркінгом загальною площею 151,805 тис. кв. м та дві земельні ділянки загальною площею 1,2512 га. Участь в аукціоні заборонена для попереднього власника Gulliver — ТОВ «Три О», його кінцевого бенефіціара, заставодавця, поручителя за кредитним договором, а також пов’язаних із ними осіб. Окрім того, до торгів не допускатимуться підсанкційні суб’єкти. Переможцю для завершення угоди необхідно буде отримати дозвіл Антимонопольного комітету України або висновок про відсутність потреби в ньому.

Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон зазначив, що прозорий конкурентний аукціон дасть змогу сформувати ринкову ціну активу та залучити до торгів як українських, так і міжнародних інвесторів.

Продаж Gulliver є завершальним етапом стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів у банківській системі. Консорціум держбанків фінансував будівництво комплексу з 2006 року, а ввели його в експлуатацію у 2014-му. Після кількох реструктуризацій ТОВ «Три О» з червня 2024 року почало скорочувати платежі за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.

26 липня 2025 року було зареєстровано право власності на комплекс за банками внаслідок звернення стягнення на предмет іпотеки. Наприкінці жовтня того ж року комісія Ощадбанку визнала ситуацію в комплексі небезпечною через відмову працівників «Три О» передати в управління інженерні комунікації. У грудні комплекс почали поетапно відкривати після усунення частини причин надзвичайної ситуації.

Аукціон стане можливістю для інвесторів придбати один із найвідоміших торговельно-офісних центрів столиці. Подальша доля комплексу залежатиме від результатів торгів.