Як KAN охолоджує свої двори: дерева, фонтани і жодних машин
Українські міста потерпають від спеки, але девелопер KAN знайшов способи знизити температуру у своїх кварталах. Розповідаємо, як працюють зелені рішення та чому вони важливі для мешканців.
Літня спека стає дедалі відчутнішою у великих містах. Через велику кількість асфальту, бетону та щільну забудову повітря в центрі Києва нагрівається сильніше, ніж у селах. Це явище називають «міським островом тепла». Дослідження показують, що дерева майже вдвічі зменшують цей ефект, а там, де рослинності менше, температура може бути вищою на півтора градуса.
Один із девелоперів, компанія KAN, вирішив боротися зі спекою ще на етапі проєктування своїх житлових кварталів. За 25 років роботи у їхніх будинках оселилося близько 60 тисяч людей, зокрема 6 тисяч дітей. У компанії кажуть, що успіх тепер вимірюють не кількістю зданих метрів, а тим, наскільки комфортно у дворах у серпневу спеку.
Одне з ключових рішень — висаджувати сформовані дерева з розвиненою кроною, а не маленькі саджанці, які дають тінь лише через 10–15 років. У житловому комплексі «Файна Таун» уже висадили близько трьох тисяч таких дерев: від хвойних порід до сакур. У новіших проєктах зелені навіть на дахах — на висоті понад 90 метрів ростуть сосни-бонсай та ялівці.
Вода також відіграє важливу роль. У комплексі Respublika облаштували дві зони «сухих» фонтанів, біля яких температура на 3–5 градусів нижча, ніж на відкритому майданчику. Там же створили біоставок площею 185 квадратних метрів, який не лише охолоджує повітря, а й очищує воду завдяки кореневій системі 700 прибережних рослин. У «Файна Таун» вперше в Україні встановили систему «дощового туману»: 30–40 форсунок розпилюють воду на площі 40–50 квадратних метрів, знижуючи температуру на 7–8 градусів.
Ще один важливий крок — прибрати автомобілі з дворів. У комплексах «Файна Таун», Respublika та Tetris Hall машини ховають на периметрі або під землею, а звільнену територію віддають під озеленення. Це дозволяє засадити зеленню до 35% площі, тоді як у типових проєктах цей показник рідко перевищує 10%. У таких дворах температура на 2–3 градуси нижча.
Окреме дерево чи фонтан не врятують від спеки, кажуть у KAN. Важливо, щоб усі рішення працювали в комплексі й були закладені ще на етапі планування. Якщо такий підхід стане нормою для всієї галузі, спекотне літо перестане бути випробуванням для мешканців міст.