У Києві квартири дорожчають, а покупців меншає: що відбувається з ринком

У липні 2026 року медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку столиці становила 74 776 доларів. Це на 3% більше, ніж у липні 2025-го. Водночас пропозиція та інтерес покупців до житла помітно зменшилися.

Найсуттєвіше подорожчання зафіксували в Печерському районі — там медіанна вартість зросла на 14%, до 164 076 доларів. У Голосіївському районі квартири подорожчали на 10% (до 84 730 доларів), у Подільському — на 8% (до 82 343 доларів), у Шевченківському — на 5% (до 98 918 доларів).

Помірне зростання цін спостерігалося в Солом'янському районі (+4%, до 69 321 долара), Деснянському (+3%, до 45 309 доларів) та Оболонському (+1%, до 60 881 долара). Водночас у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатного житла знизилася на 3% — до 65 032 та 62 072 доларів відповідно. У Святошинському районі ціна впала на 2%, до 51 475 доларів.

За рік кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир у Києві скоротилася на 18%. Активність потенційних покупців також знизилася: якщо у липні 2025 року на одне оголошення припадало в середньому 4,4 відгука, то у липні 2026-го — лише 3,7. Таким чином, кількість відгуків на одну пропозицію зменшилася приблизно на 17%.

Найпомітніше падіння активності зафіксували в Печерському районі — на 33%, де на одне оголошення припадало в середньому 1,1 відгука. У Деснянському районі активність знизилася на 28%, у Голосіївському — на 25%, у Подільському — на 24%. Менше зниження спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах (по 17%), Святошинському (16%), Дарницькому (13%) та Дніпровському (4%). Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення зросла, став Солом'янський — там показник збільшився на 4%.

За даними на липень 2026 року, медіанна вартість квадратного метра в Києві становить 85 198 гривень, що на 14% більше, ніж рік тому. Це підтверджує тенденцію: ціни на житло в столиці продовжують зростати, попри зменшення кількості охочих придбати квартиру.