Київ лишається найдорожчим містом для купівлі житла: скільки зарплат треба на метр

Аналітики ринку нерухомості порівняли медіанну вартість квадратного метра житла у великих містах із розміром мінімальної заробітної плати, яка станом на липень 2026 року становить 8 647 гривень. Виявилося, що найдовше доведеться збирати гроші на житло мешканцям столиці: там квадратний метр на вторинному ринку коштує в середньому 85 198 гривень. Це на 14% більше, ніж рік тому.

Друге місце за вартістю посідає Львів, де медіанна ціна квадратного метра сягнула 73 821 гривні, що відповідає приблизно 8,5 мінімальної зарплати. За рік ціни там зросли на чверть. Третім у рейтингу є Вінниця: тут за квадратний метр просять у середньому 59 896 гривень, тобто майже сім мінімальних зарплат, а річне зростання становить 28%.

До п'ятірки найдорожчих міст також увійшли Ужгород (58 249 грн за метр, +30% за рік) та Івано-Франківськ (56 221 грн, +31%). У цих містах на один квадратний метр знадобиться відкласти від 6,5 до 6,7 мінімальної зарплати.

У дев'яти обласних центрах ціни на житло дещо нижчі, але все одно вимагають від п'яти до шести мінімальних зарплат за метр. Серед них Чернівці (53 054 грн/м²), Рівне (50 936 грн/м²), Житомир (50 844 грн/м²), Черкаси (50 083 грн/м²), Луцьк (49 946 грн/м²), Тернопіль (49 294 грн/м²), Одеса (47 526 грн/м²), Хмельницький (45 462 грн/м²), а також Полтава та Кропивницький, де квадратний метр коштує близько 43 тисяч гривень. У всіх цих містах зафіксовано річне зростання цін на 16–30%.

Найдоступнішим житло залишається у східних та південних регіонах. У Дніпрі та Чернігові на купівлю квадратного метра потрібно близько 4,2 мінімальної зарплати (36 545 грн та 36 199 грн відповідно). У Харкові цей показник становить 3,6 зарплати (31 888 грн), у Сумах — 3,2 (28 140 грн), у Миколаєві — 3 (26 899 грн), а в Запоріжжі — лише 2,4 (21 452 грн).

Найдешевше квадратний метр коштує в Херсоні — 16 507 гривень, що приблизно дорівнює двом мінімальним зарплатам. Це єдине місто, де ціни за рік знизилися, а саме на 4%.