Київський ТРЦ Gulliver виставлять на продаж восени

Наглядові ради державних «Ощадбанку» та «Укрексімбанку» наприкінці липня ухвалили рішення продати комплекс Gulliver, який вони отримали у власність минулого року після судового спору з боржником.

Продаж відбуватиметься через систему Prozorro.Продажі. Оголошення про лот опублікують на початку вересня, а сам аукціон планують провести восени. Стартова ціна — 207 мільйонів доларів США. Дату торгів, умови участі та порядок подання заявок оприлюднять разом з оголошенням.

У «Ощадбанку» наголошують, що цей продаж стане однією з найбільших відкритих угод на українському ринку комерційної нерухомості за останні роки. Він також має стати сигналом для українських та міжнародних інвесторів про ефективність правових механізмів захисту прав кредиторів.

Gulliver — один із найбільших багатофункціональних комплексів столиці загальною площею понад 157 тисяч квадратних метрів. Він розташований у центрі Києва, поруч із трьома станціями метро, і щодня його відвідують понад 150 тисяч людей.

Аукціон стане фінальним етапом стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи. Кредитувати будівництво комплексу консорціум державних банків почав у 2006 році, а сам Gulliver запрацював у 2014-му. Попри кілька етапів реструктуризації боргу для офіційного власника активу ТОВ «Три О», із червня 2024 року позичальник почав зменшувати платежі, а згодом повністю припинив обслуговувати борг.

Фактичним власником Gulliver вважали бізнесмена Віктора Поліщука, якому належали збанкрутілий банк «Михайлівський» та мережа «Ельдорадо». У 2020 році він особисто брав участь у переговорах щодо реструктуризації боргу.

Навесні 2025 року банки розпочали процедуру стягнення заставного майна, оскільки боржник фактично припинив співпрацю. Після завершення юридичних процедур 26 липня 2025 року право власності на комплекс перейшло до консорціуму банків: 80% отримав «Ощадбанк», ще 20% — «Укрексімбанк».

У жовтні 2025 року комплекс на деякий час призупиняв роботу, але з 1 лютого 2026 року повністю її відновив. Для відвідувачів Gulliver продовжує працювати у звичному режимі, тож зміна власника на повсякденне життя містян, імовірно, не вплине.