Ліс біля Стугни: чому держава не може повернути гектари колишніх посадовців

В Обухівському районі, за 40 хвилин їзди від Києва, на березі річки Стугна розташований густий сосновий ліс, де ховаються маєтки з вертолітними майданчиками, елінгами та будинками площею понад тисячу квадратних метрів. Нещодавно суд повернув державі 34 гектари цього лісу — саме ті, де стоїть маєток засудженого за держзраду Віктора Медведчука. Однак іще близько 30 гектарів навколо, які також мали б бути лісовим фондом, за документами належать колишньому віцепрем'єру, ексміністру внутрішніх справ із російським паспортом, родині покійного керівника Державного управління справами та кіпрській офшорці.

Історія з ділянками Медведчука почалася ще у 2004 році, коли він очолював Адміністрацію президента Леоніда Кучми. Тоді пов'язані з ним бізнес-структури отримали землю на березі Стугни нібито під рекреацію та спортивні бази. Насправді там збудували маєток із вертолітним майданчиком, елінгом, причалом і басейном. У 2019 році цей комплекс виставили на продаж за 360 мільйонів гривень.

Київська обласна прокуратура судилася за ці землі з 2019 року. Спершу програла, але у березні 2023-го Верховний Суд повернув справу на новий розгляд. У квітні 2026-го Північний апеляційний господарський суд ухвалив рішення повернути землю державі, визнавши, що компанії-власники «не могли не знати про незаконність набуття незамкнених земельних ділянок, які були заліснені». Рішення набрало законної сили, Кабмін уже переоформив землю на себе, але розпоряджатися нею не може — одна з компаній оскаржує рішення до Верховного Суду.

За даними Державного реєстру речових прав, на цих ділянках зведено спортивні бази. Нерухомість «Спорт-Туру», що на 24 гектарах, арештована в межах справи про державну зраду, АРМА оцінює її у понад 757 мільйонів гривень.

Сусідні ділянки, які досі у приватній власності, належать різним людям. Одразу за маєтком Медведчука — майже 5 гектарів, оформлені на Бориса Колеснікова, колишнього віцепрем'єра в уряді Азарова. Далі — ділянки Віри Литвиненко, дружини ексміністра внутрішніх справ Миколи Білоконя, який із 2005 року живе в Росії та має російський паспорт. Приблизно 12,7 гектара належать ТОВ «Укрінфоконсалт», яке через кіпрську компанію пов'язане з бізнесменом Ароном Майбергом. Ще 7 гектарів — родині Дагаєвих: батько сестер Юрій Дагаєв був керівником Державного управління справами за часів Кучми.

Експерти пояснюють, чому держава не може повернути ці землі. Річ у тім, що у квітні 2025 року набув чинності так званий закон Мазепи — зміни до Цивільного кодексу, які обмежують строк позовної давності для витребування майна десятьма роками з моменту первинного відчуження. Якщо прокуратура не встигла подати позов до цієї дати, а право власності зареєстровано понад 10 років тому, повернути землю майже неможливо. Крім того, закон передбачає, що держава має компенсувати нинішньому власнику ринкову вартість майна.

Із Медведчуком прокуратура встигла подати позови вчасно. А щодо решти сусідів — ні. В Обухівській окружній прокуратурі на запит відповіли, що «наразі такі підстави відсутні».

За даними ДП «Ліси України» та експертів «Української природоохоронної групи», усі згадані ділянки до 2003 року належали до лісових земель, а потім їх поступово вилучали з лісового фонду за розпорядженнями посадовців обласної та районної адміністрацій. Лісівники не можуть потрапити на 36 ділянок, бо вони обгороджені парканами. Тож питання, чи повернуть ліс громаді, поки що залишається відкритим.