ТРЦ «Gulliver» у Києві продадуть на аукціоні: стартова ціна — 9,2 млрд грн

Багатофункціональний комплекс «Gulliver», розташований у центрі Києва, виставили на відкритий аукціон. Торги проводитимуться через державну електронну систему Prozorro.Продажі, а бажаючі зможуть подати заявки до 30 вересня. Сам аукціон запланований на 1 жовтня.

Зараз «Gulliver» належить консорціуму державних банків: 80% — Ощадбанку, 20% — Укрексімбанку. Стартова ціна лота визначена на рівні 9 млрд 235 млн 467 тис. 626,87 грн, що еквівалентно приблизно $207 млн. Мінімальний крок підвищення ціни складає 1%, тобто близько 92,35 млн грн. Переможець торгів також матиме сплатити гарантований внесок у розмірі 461 млн 773,3 тис. грн.

До участі в аукціоні не допустять компанії та осіб, пов'язаних із терористичною діяльністю, а також тих, хто перебуває під українськими чи міжнародними санкціями або має зв'язки з Росією чи Білоруссю. Крім того, у тендерній документації окремо зазначено, що учасником торгів не зможе бути колишній власник комплексу — ТОВ «ТРИ О» та його кінцевий бенефіціар Віктор Поліщук.

«Gulliver» — один із найбільших багатофункціональних комплексів у центрі столиці. Його загальна площа перевищує 157 тис. кв. м. Об'єкт поєднує торговельно-розважальний та бізнес-центр і розташований поруч із трьома станціями метро.

До державних банків комплекс перейшов у липні 2025 року через невиконання компанією «ТРИ О» кредитних зобов'язань. Історія стосунків банків із забудовником тривала роками: комплекс зводили переважно за кредитні кошти, а у 2020 році боргові зобов'язання реструктуризували, перенісши кінцевий термін повернення кредитів із 2025 на 2044 рік.

Перед тим як банки звернули стягнення на предмет іпотеки, «ТРИ О» намагалася скористатися процедурою превентивної реструктуризації. Її відкрили у березні 2025 року, однак через судову тяганину план не затвердили у передбачений законом шестимісячний строк.

Наприкінці жовтня 2025 року «Gulliver» тимчасово припинив роботу через відсутність доступу до частини інфраструктури. Представники держбанків звинувачували колишнього власника у перешкоджанні доступу, а Віктор Поліщук заперечував, що контролює відповідну інфраструктуру. Через простій збитків зазнали як державні банки, так і орендарі комплексу.

Продаж такого масштабного об'єкта через відкритий аукціон може стати одним із найбільших у цьому році. Для мешканців Києва та орендарів важливо, щоб новий власник зміг відновити повноцінну роботу комплексу, адже він відіграє помітну роль у житті міста.