ТРЦ Gulliver у Києві продадуть на аукціоні за 9,2 мільярда гривень

Ощадбанк та Укрексімбанк оголосили про продаж Gulliver через систему Prozorro.Продажі. Торги відбудуться у форматі відкритого конкурентного аукціону, участь у якому зможуть взяти як українські, так і закордонні інвестори. Заявки прийматимуться через авторизовані майданчики, а ознайомитися з документацією можна буде заздалегідь.

Комплекс загальною площею понад 157 тисяч квадратних метрів розташований поруч із трьома станціями метро в центральній частині міста. Він об'єднує торговельно-розважальний центр і бізнес-центр, а його орендарями є як українські, так і міжнародні компанії.

Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон зазначив, що прозорий конкурентний аукціон дозволить визначити ринкову ціну активу та залучити інвесторів. Він також наголосив, що комплекс має стабільні операційні показники та потенціал для розвитку, а його продаж за максимальною ціною позитивно вплине на надходження до бюджету через податки та дивіденди державного банку.

Історія цього активу сягає 2006 року, коли консорціум державних банків почав кредитувати будівництво комплексу. Сам Gulliver відкрився у 2014 році. Протягом тривалого часу кредит реструктуризовували для компанії «Три О», але з середини 2024 року позичальник поступово скорочував платежі, а потім повністю припинив обслуговування боргу.

У липні 2025 року право власності на комплекс перейшло до державних банків: 80% отримав Ощадбанк, 20% — Укрексімбанк. Це стало результатом стягнення заставного майна через іпотечне застереження, яке розпочали навесні того ж року. Фактичним власником Gulliver тривалий час вважали бізнесмена Віктора Поліщука, який володів збанкрутілим банком «Михайлівський» та мережею «Ельдорадо», хоча офіційним власником значилася компанія «Три О».

Після переходу комплексу до банків виник конфлікт із колишнім власником. Восени 2025 року Gulliver тимчасово закривали через «суттєві ризики безпечного функціонування», однак із лютого 2026 року комплекс знову працює.

Аукціон стане завершальним етапом реалізації заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи. Результати торгів визначать подальшу долю одного з найбільших комерційних об'єктів столиці.