ТРЦ Gulliver виставлять на продаж: стартова ціна — $207 млн

Ощадбанк анонсував виставлення на відкритий продаж одного з найбільших торгово-розважальних комплексів Києва — Gulliver. Відповідну заяву фінустанова зробила в понеділок, 3 серпня. Лот планують опублікувати на початку вересня, а стартова ціна становитиме 207 мільйонів доларів США.

Це буде найбільша відкрита угода на українському ринку комерційної нерухомості за останні роки. Для вітчизняних та міжнародних інвесторів вона стане сигналом щодо ефективності механізму захисту прав кредиторів.

Голова правління Ощадбанку зазначив, що банк зацікавлений у тому, щоб якісні активи отримували ефективних власників і продовжували розвиватися. Умови участі в аукціоні, дату торгів та порядок подання заявок оголосять разом із початком торгів.

Історія комплексу триває майже два десятиліття. Консорціум державних банків розпочав кредитування будівництва ще у 2006 році, а ввели об'єкт в експлуатацію лише у 2014 році. Позичальник кілька разів реструктуризував борг, однак з червня 2024 року почав поступово скорочувати платежі, а згодом повністю припинив обслуговування кредиту.

Після зупинки співпраці державні банки у березні 2025 року розпочали звернення стягнення на заставне майно. Після завершення юридичних процедур право власності перейшло консорціуму: 80% отримав Ощадбанк, решту — інші учасники. Фінустанови забезпечували безперервну роботу ТРЦ, зберегли його операційну діяльність та підготували актив до продажу.

Gulliver — один із найбільших багатофункціональних комплексів столиці, розташований у центрі Києва. Загальна площа об'єкта перевищує 157 тисяч квадратних метрів, орендна — близько 110 тисяч. До складу входять торговельна галерея, бізнес-центр, паркінг та інженерна інфраструктура.