Київський ТРЦ Gulliver виставлять на аукціон: стартова ціна — $207 мільйонів

Торговельно-офісний комплекс Gulliver у центрі Києва виставили на відкритий аукціон у системі Prozorro. Стартова ціна лота становить 207 мільйонів доларів. Про це повідомила пресслужба Ощадбанку.

Комплекс має площу понад 157 тисяч квадратних метрів і поєднує торговельно-розважальний та офісний центри. Продавцями виступають державні банки: 80% активу належить Ощадбанку, ще 20% — Укрексімбанку.

Рішення про продаж банки ухвалили наприкінці липня, після чого завершили необхідні юридичні процедури. Тепер потенційні покупці можуть ознайомитися з умовами торгів і подати заявки. Переможцем стане учасник, який запропонує найвищу ціну під час аукціону. Торги проходитимуть через Prozorro.Продажі — електронну систему для прозорого продажу та оренди державного й комунального майна.

Передували виставленню на аукціон тривалі судові процеси. З початку повномасштабної війни компанії Віктора Поліщука, які керують «Гулівером», мережею «Ельдорадо» та кількома складами, припинили сплачувати відсотки за кредитами держбанків. Погашення мало відбутися у 2025-му, однак після кризи 2014–2016 років борг перестав обслуговуватися.

У травні 2023 року Бюро економічної безпеки повідомило гендиректорці «Гуліверу» Ірині Круппі про підозру. Слідство стверджувало, що протягом 2019–2021 років дирекція ТРЦ уклала договори з ознаками «фіктивності» й «транзитності». За даними слідства, у первинні документи внесли відомості про нібито проведення робіт, які насправді не виконувалися, що дозволило завищити податковий кредит з ПДВ. Таким чином товариство-власник ухилилося від сплати понад 145,8 млн грн податків і вивело ці кошти в готівку.

9 квітня 2024 року Київський апеляційний суд наклав арешт на майно ТОВ «Три О», зокрема на «Гулівер». У червні того ж року райсуд Києва передав майно ТРЦ в управління АРМА. У «Гулівері» це назвали «рейдерським захопленням». Після двох років судів державний консорціум Ощадбанку та Укрексімбанку отримав право власності на комплекс. 13 жовтня 2025 року АРМА припинило конкурс з пошуку управителя арештованого ТРЦ у системі Prozorro.

Для мешканців і гостей Києва зміна власника навряд чи позначиться на роботі ТРЦ — він продовжує функціонувати. Натомість сам аукціон стане одним із найбільших продажів комерційної нерухомості в Україні за час повномасштабної війни.